建築信息模擬 — 資產管理 (編號:C-0044)

簡介

自2014年起，機電工程署致力於研發建築信息模擬-資產管理(BIM-AM)，以提升機電資產管理的專業水平。BIM 是利用三維建築建模軟件在建築生命週期內生成和管理建築資料的過程。BIM資料庫包含建築幾何學、空間關係、地理資訊、數量、屬性、建築構件狀況等資訊，對於資產管理、跨學科協作、內外持份者溝通、決策支援和風險管理具有重要意義。

解決問題

資產管理的最大挑戰之一是機電設備的有效追蹤和管理。這涉及追蹤每個設備的位置、狀態和維護歷史記錄。BIM透過將所有資訊集中在一個平台上來解決這個問題，讓所有相關人員可以更加容易和迅速地進行故障報告和工作分配。透過此系統，維護人員可以進行遙距監控故障診斷，支援日常機電操作。借助流動設備，他們可以隨時隨地有效率地進行維護工作。現場維修也變得更快、更有效率，安全合規性和文件記錄也變得更加容易。
創新科技

機電工程人員首先將機電設備的資產資訊輸入系統。他們可以透過BIM的預設資料夾結構將有關設備的各種文件數碼化。BIM-AM系統還可與傳感器和閉路電視攝影機等臨時無線設備配合使用，以擷取豐富的實時數據進行進一步分析。維護人員可以透過BIM-AM流動應用程式，掃描貼在設備上無線射頻識別(RFID)標籤上的二維碼，以查看和更新​​設備信息，遙距管理設備，並處理各種維護事宜。他們還可以利用收集到的資產數據建立竣工BIM模型，以存取各種資產的位置。
主要效能
  • 透過共享數碼工作空間促進參與資產管理所有各方之間的實時協作和協調
  • 透過機電流程詳細視覺化和模擬提高品質和安全性，幫助識別潛在的安全隱患，並降低事故風險
  • 改善設施管理，利用模型提供的全面數碼記錄評估並進行維護計劃和資產管理
專利及獎項
  • 香港建築信息模擬學會 – 「華山論 BIM 」 – BIM 自動化競賽擂台 2023 (榮譽獎)
  • 知識產權署，短期專利：HK1218490
案例

機電工程署總部以及各政府和公共機構場所和建築物，包括政府辦公室、非政府機構場所及醫院等。
其他參考

有關BIM-AM的更多資訊，請瀏覽以下網站：
https://www.emsd.gov.hk/tc/engineering_services/project_management_consultancy/highlights_of_work/bim_am/